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近两年可能有人发现，很多城市的一个二手房的房价已经倒挂了。新房 比 二手房 买的便宜，这是怎么回事？二手房房价倒挂是什么意思？为什么在某些地方 二手房 比 新房 贵？

近两年可能有人发现，很多城市的一个二手房的房价已经倒挂了。新房 比 二手房 买的便宜，这是怎么回事？二手房房价倒挂是什么意思？为什么在某些地方 二手房 比 新房 贵？下面，就让我们一起来了解一下。

二手房房价倒挂是什么意思？

一次二手房价格倒挂，实际上是指同一区域的二手房每平方米成交价高于在建户型较大的新建楼盘每平方米单价与面积相对较小的Low 二手房的总价相比，也很难说明问题出在哪里。

一是地价暴涨的推动力。随着城市土地的稀缺和稀缺，北京郊区的地价突飞猛进。近期，郊区涌现出不少“地王”，一旦“地王”出现，周边房价将立即加速上涨。

其次，开发商利用城市规划造势，也在一定程度上加剧了人们的抢购房潮。近期通州房价上涨就是一个典型例子。再次，不排除有不少居民在市区买不起房，集中在郊区买房绍兴房价飞涨绍兴房价飞涨，导致郊区房价一时暴涨。

为什么在某些地方 二手房 比 新房 贵？

1、楼市监管在不断收紧，因为监管让很多人买不到自己想要的房子，所以只能通过中介购买二手房来解决房子燃眉之急. 于是，二手房的价格开始飙升，超过了新建商品房的价格。这是新房和二手房价格反转的主要原因。

2.二手房为现房，新房多为当代房，交期过长，存在未完工风险。刚需买房的买家或投资者的等待成本会增加，他们会转而购买二手房。新房订阅后，一般需要两年左右才能交房。

3、从定价机制来看，新房楼盘均价由开发者决定。开发商为了尽快售罄，往往会推出相应的优惠措施，而二手房的价格主体是业主。基于二手房送房、装修方便、社区配套成熟等优势，部分业主心理优势较强，价格较高。

4、从政府政策来看，新房限购受到影响，无法购买。相对于二手房宽松的政策和资金的涌入，价格有所上涨。今年“刚需政策”推出，新房越来越难抢了。只能在军队里排队买房等抽奖，但是好的二手房可以随时购买查看，没有任何限制。.

5. 受限于地块及周边设施，二手房区域更有优势，如学区周边的二手房。

以上就是小编为大家整理的关于二手房房价倒挂是什么意思，以及为什么有的地方二手房比新房贵的相关知识内容。希望对有关方面有所帮助。有需要的朋友。

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